현재 순살아파트 이슈로 해체, 분해 이야기가 나오고 있는 LH 그러나 저렴하고 안전한 그리고 위치도 괜찮은 주거공간으로 아파트를 선호하시는 분들께는 LH의 공공임대주택이 큰 도움이 됩니다. 실제 저도 공고와 같은 LH 10년 공임에서 안전하게 거주를 하다 분양을 받게 되었는데요.. LH 공임의 장점은 일단 임대료가 저렴하고 또 보증금 떼일 염려 없어 안전하고 그리고 비교적 위치가 좋은 곳에 자리 잡고 있습니다.
성남 10년 공공임대주택 5년 공공임대주택 모집 공고
오늘의 공고는 강남 판교 위례가 생활권이라면 오늘 공고를 주목하셔야 합니다. 이번 모집 공고에서 공급하는 주택은 방이 2개 또는 3가 제공되며 비교적 신축 아파트에 해당되는 임대주택 단지입니다. 내 집 마련에 한 발짝 더 나갈 수 있는 분양 전환 가능한 아파트로 임대 기간이 종료되면 소유권을 이전 받아도 되고 안 받으셔도 됩니다.
오늘은 성남지역 분양전환 공공임대의 소식을 전해드리겠습니다. 이번 공고는 성남지역 10년 공공임대주택과 5년 공공임대주택이 서로 중복 청약이 불가하며 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하나의 단지에만 신청할 수 있습니다. 그럼이 두 가지 공고 중에서 10년 공공임대와 5년 공공임대주택 중 무엇을 선택해야 할까요?
가장 먼저 고려해야 할 사항은 바로 임대주택에 위치인데요 10년 공공임대주택은 성남의 판교와 야탑 인근에 위치하며 분당과 강남이 주 생활권에 속합니다. 그리고 5냔 공공임대는 성남의 구시가지에 위치해 있어 분당과 위례가 생활권에 속하기 때문에 주 생활권에 따라 선택하시면 될 것 같네요
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10년 공공임대 5년 공공임대 어디가 유리할까?
다음으로 고려해야 할 사항은 공급 면적이 있습니다. 가구 구성원이나 생활방식에 따라 원하는 면적의 차이가 있는데요 이번 공고의 10년공임은 51형과 59형을 공급하고 5년 공임은 39년부터 51형까지 작지만 다양한 면적으로 공급하고 있습니
다.
따라서 더 저렴한 임대료의 면적이 작아도 괜찮다면 5년 공임 조금 더 큰 면적이 필요하면 10년 공임을 선택해야겠네요.. 다음은 분양 가격의 차이가 있습니다. 분양 가격은 더 작은 면적으로 공급하는 5년 공임이 더 상대적으로 더 저렴합니다. 그리고 분양가격을 산정하는 방식에도 차이가 있는데요 10년 공임은 분양전환 시 감정평가 금액을 기준으로 가격이 정해지지만 5년 공임은 감정평가금액과 건설원가의 평균 금액을 기준으로 가격이 정해집니다.
따라서 5년공임은 건설원가가 감정평가 금액보다 적을 가능성이 크기 때문에 동일 면적이라도 더 저렴할 수 있습니다. 그래서 분양 목적으로 청약을 하시는 분들은 5년 공공임대를 강력 추천을 드립니다.
성남 공공임대 아파트 모집 정보
그럼 성남지역 10년 공공임대주택을 기준으로 대상 단지의 정보부터 누가 신청할 수 있고 어떻게 신청하는지 알려드리겠습니다. 10년 공공임대주택은 최초 입주 지정 기간부터 10년간 임대 후 입주자가 소유권을 이전받아 분양받을 수 있는 임대주택입니다.
대상 단지의 정보인데요 공급위치는 성남 여수 2단지와 성남 고등지구의 S3 블록 2개 단지가 대상입니다. 최초 입주기간은 여수 2단지는 2015년 고등지구는 2021년입니다. 따라서 분양전환 예정일도 알 수 있는데요 여수 2단지는 2026년 고등지구는 2031년에 예정되어 있습니다.
그리고 주택 유형은 아파트이며 공급 면적은 51형과 59형 두 가지로 공급됩니다 지도에서 보시면 고등 S3 블록은 이곳에 위치해 있는데요 자차를 이용한다면 주 생활권이 강남과 판교 중간에 위치해 있어 지리적으로 유리하고 여수 2단지는 야탑역과 성남시청 인근에 위치해 있어 대중교통 이용의 유리합니다.
모집인원 및 임대 조건
먼저 여수 2단지 임대 조건입니다 공급 면적은51a 형과 51c 형을 공급하며 평면도를 보시면 침실이 두 개가 제공되며 현관을 중심으로 주방과 거실이 구분되어 있는 것을 볼 수 있습니다. 모집인원은 51a형에서 20명 51c 형에서 5명을 모집하며 공가는 각각 10호와 2호입니다.
임대 조건은 계약금 1,141만원을 포함하여 기본 보증금이 5,709만 원 기본 월 임대료는 55만 원입니다. 상호전환 10월 임대료와 임대보증금을 조절할 수 있는데요 최소 보증금으로 전환할 경우 보증금은 1,600만 원 이때 월 임대료는 63만 원입니다.
반대로 월세를 최소로 하는 경우 보증금 1억 3,600만원 이때 월 임대료는 22만 원입니다. 다음은 성남고등 S3 블록에 임대 조건입니다. 공급 면적은 59제곱미터이며 평면도를 보시면 침실이 3개 욕실이 2개 제공되네요. 모집 인원은 5명이며 공가수는 1호입니다.
임대 조건은 최소 보증금 일 때 3,300만원에 월세 24만 원 최대 보증금 일 때 1억 4,800만 원에 월세 66만 원입니다.
다음은 신청자격입니다. 신청자격은 입주자 모집 공고일인 2023년 8월 11일 기준 성남시에 주민등록을 둔 만 19세 이상 성년자로 입주자 저축이 있는 무주택 세대 구성원에 해당되어야 합니다.
그 외에 소득 및 자산 기준은 없으며 신청 순위는 1순위의 경우 입주자 저축에 가입하여 1년 이상 경과되고 12회 이상 납입한 분들이 해당되며 2순위는 1순위에 해당되지 않는 입주자 저축 가입자가 해당됩니다. 여기서 납입회차는 청약통장 순위 확인서에 회차를 기준으로 선정하는 점 유의해주세요
동일 순위 내 경쟁이 있는 경우 1순위에 한정에서 3년 이상의 무주택 세대 구성원에 해당되는 분 또는 청약통장에 저축 총액이 많은 분이 우선 선정될 수 있습니다. 여기서 무주택 기간이란 만 30세가 된 날 또는 혼인한 날로부터 무주택을 유지한 기간을 뜻합니다.
이번 공고에서는 20제곱미터 이하 의 주택을 소유한 경우 무주택으로 보고 있는데요 일반적으로 원룸이나 오피스텔 같은 경우 20 제곱미터 이하에 해당될 수 있기 때문에 소형주택을 소유한 경우 참고해 주시면 좋겠네요.. 다음은 모집 일정을 알려드립니다.
신청 접수는 인터넷 홈페이지 또는 모바일로 가능하며 현장 접수는 불가합니다. 1순위의 신청일은 2023년 8월 23일이며 2순위는 8월 24일입니다. 다만 모집호수를 초과할 경우 접수를 마감하여 선순위 마감시 후순위는 신청을 받지 않으니 유의해 주시기 바랍니다.
당첨자 발표일은 8월 30일에 예정되어 있으며 당첨자는 서류 제출 기한 내 등기 우편을 이용하여 필요 서류를 제출하여 주시기 바랍니다 신청 전 확인 사항으로 청약통장 순위 확인서를 발급 받으셔야 합니다. 발급은 인터넷 청약 홈페이지 또는 청약통장 가입은행에서 방문 발급할 수 있고 해당 순위 확인서를 조회하지 않아서 탈락이나 불이익을 받지 않도록 각별히 유의하시기 바랍니다.
신청 방법은 온라인 또는 모바일을 통해 가능하며 만약 모바일을 이용하는 경우 스마트폰에서 LH 청약센터 앱을 설치하여 진행하시면 되며 인터넷 홈페이지를 이용하는 경우 인터넷 홈페이지 lh 홈페이지에 청약센터에서 가능합니다. 기타 문의사항은 LH 콜센터 1600-1004에서 문의 가능합니다 이것으로 성남지역 공공임대주택 앱이 입주자 모집공고 소개를 마치겠습니다.
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