LH공사 홈페이지 서울 강남 서초 국민임대 장기전세주택 입주자 모집

오늘은 귀한 매물 소식 알려 드립니다. LH공사 홈페이지에서 따근 따끈한 소식 가져왔습니다. 바로 서울 강남, 서초 장기 전세주택 예비입주자 소식인데요.. 장기전세 주택은 최장 20년 동안 안전하게 거주가 가능한 시세보다 저렴한 전세계약 방식으로 공급하는 공공임대주택으로 요즘같이 전세사기 등으로 어려운 시기에 안전하게 주거를 보장받으실 수 있는 좋은 방안이 될 수 있습니다. 거기에 강남, 서초라니... 강남 서초 국민임대 장기전세주택 신청방법, 입주자격, 당첨발표 등 자세히 알려 드리도록 하겠습니다.

장기전세주택이란?

장기전세주택은 최대 20년의 범위에서 전세계약 방식으로 공급하는 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로 시세의 60~80% 의 저렴한 임대료로 안전하게 장기 거주가 가능한 주택입니다.

서울 강남 5블록 위치 — 서울시 강남구 자곡로 3길 21 A5블록 LH 강남 5단지 아파트 전경

서울 서초3단지 장기전세 아파트 위치 — 서울 서초구 양재대로 2길 34 A3블록 서초3단지 아파트 위치

입주자 선정 일정

서울 강남5단지 서초 3단지 장기전세주택 입주자 모집 일정입니다. 청약 신청을 하시려는 분들은 공급 유형과 순위 및 일정을 반드시 확인하시어 청약을 하시어 불이익이 없으시기 바랍니다.

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입주자격 검증

장기전세주택 신청자는 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 신청자와 해당 세대구성원 전원에 대하여 국토교통부 주택소유 확인시스템을 통하여 주택소유 여부, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.

분양권·입주권(이하 ‘분양권등’)을 보유한 경우

「주택공급에 관한 규칙(국토교통부령 제565호, ‘18.12.11.)」에 따라 주택 소유자로 간주될 수 있으니 본 공고문의 ‘주택 소유여부 판정기준’을 반드시 확인하시기 바랍니다.

주택단지 개요 및 위치

주탹단지별 단지여견, 주변 교통 환경 등이 다리니 주택단지별 안내사항을 확인하시기 바랍니다.

모집대상 주택

서울 강남5단지는 10년 공공임대(419호), 10년 분납임대(550호), 장기전세(370호) 혼합단지입니다. 이 중 10년 공공 임대 및 10년 분납임대 주택의 90% 이상 조기 분양전환 되었습니다.

▪ 서울 서초3단지는 국민임대(440호), 영구임대(100호), 장기전세(250호) 혼합단지입니다.

▪ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

▪ 금회 선정된 분은 향후 공가발생에 대비하여 모집하는 예비자로 실제 입주 까지는 상당기간이 소요될 수 있으며, 예비순번 도래 시 별도 계약체결 통보합니다.

▪ 단지별 주택형별 평면도는 공고문과 별도로 안내하고 있으니, 참고하시기 바랍니다.

▪ 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 새시 설치에 따라 내ㆍ외부의 온도 및 습도 차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.

임대조건

▪ 본 단지의 임대조건은 임대보증금으로만 구성되며, 임대보증금의 임대료 전환은 불가합니다.

▪ 임대보증금은 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

▪ 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금은 주택형 별로 동일하게 적용합니다

LH서초 3단지 아파트 지도 보러 가기

신청자격

입주자모집공고일(2023.06.20) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 소득 및 자산보유 기준, 그 밖에 법에서 정한 요건 충족 및 입주자격제한(불법양도·전대)에 해당하지 않는 사람 (단, 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 및 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.)

무주택세대구성원이란

■ 단독세대주 제한

• 단독세대주는 본인의 세대별 주민등록표등본상에 세대구성원이 없는 자를 말하며, 전용면적 40㎡이하 주택만 신청할 수 있습니다. (단독세대주는 강남5단지 23형만 신청할 수 있습니다.)

- 「장애인 고용촉진 및 직업 재활법」 제2조에 따른 중증장애인은 단독세대주임에도 불구하고 전용면적 50㎡미만까지 신청가능

• 단, 단독세대주 중 주민등록표등본의 구성이 ① 혼인 중이 아닌 미성년 형제, 자매(단, 부모의 사망, 실종, 행방불명 등의 사실이 확인된 경우에 한함) ② 혼인신고를 완료하여 가족관계등록부에 등재되고 신청자의 주민등록표에 함께 기재되어 있는 외국인 배우자 ③ 임신 중인 단독세대주로 되어 있는 경우는 예외적으로 전용면적 40㎡ 초과주택 신청 가능 합니다.

* 위 경우에 해당하여 40㎡초과 주택을 신청하는 경우, 주민등록표등본 구성원은 전원 무주택 요건을 충족하여야 합니다.

• 세대구성원이 신청자와 등본 상 분리된 배우자 총 2명인 경우 단독세대주로서 전용면적 40㎡초과 신청 불가합니다.

■ 불법전대자 입주자격 제한 불법양도·전대자 재입주 금지 규정(공공주택 특별법 시행규칙 제36조의2)에 따라 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대 주택 입주자로 선정 불가)

소득 및 자산보유 기준

50㎡미만

해당 세대의 월평균소득액이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%(1인가구인 경우 70%. 2인 가구인 경우 60%) 이하인 세대에게 우선 공급하며, 남은 주택이 있을 경우 가구원수별 가구당 월평균소득의 100%(1인가구인 경우 120%, 2인가구인 경우 110%) 이하인 세대에게 공급

50㎡이상~60㎡이하

해당 세대의 월평균소득액이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70%(1인가구인 경우 90%. 2인 가구인 경우 80%)이하인 세대에게 우선 공급하며, 남은 주택이 있을 경우 가구원수별 가구당 월평균소득의 100%(1인가구인 경우 120%, 2인가구인 경우 110%) 이하인 세대에게 공급

공급일정